Comision 0% Teren de vânzare cu PUZ, deschidere 50 m, Str. Frunzișului, C

Teren de vânzare cu PUZ aprobat – 3.335 mp, posibilitate extindere cu 2000 mp, deschidere 50 m, Str. Frunzișului, Cluj-Napoca
Oportunitate de investiție într-o zonă economică cu potențial ridicat! Vă prezentăm un teren de 3.335 mp, cu o deschidere de 50 m la Strada Frunzișului, Cluj-Napoca, ideal pentru dezvoltare industrială sau servicii de producție.

Caracteristici principale:

✅ Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat – UTR: zonă de mică producție și servicii de tip industrial

✅ Funcțiuni permise:

• Activități de mică producție și activități complementare (birouri, depozitare, transport, servicii sociale)
• Comerț en-gros de dimensiuni mici și medii
• Spații pentru materiale de construcții
• Sediu/puncte de lucru pentru microîntreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii
• Activități bazate pe producție industrială sau cvasi-industrială (comercială, administrativă, depozitare)

✅ Regim de înălțime permis: S+P+3+R, cu înălțime maximă admisă de 20 m
✅ Procent de ocupare a terenului (POT): 60%
✅ Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 1.2
✅ Toate utilitățile disponibile – apă, canalizare, electricitate, telecomunicații
✅ Acces facil și infrastructură dezvoltată

Oportunitate de extindere:

📌 Suprafața terenului poate fi suplimentată cu două parcele adiacente, de 2.000 mp și 1.975 mp (fără PUZ), oferind o flexibilitate sporită pentru dezvoltare.
Potențial de dezvoltare:

✔️ Spații de producție și servicii industriale
✔️ Depozite și logistică
✔️ Clădiri de birouri sau show-room-uri
✔️ Investiție strategică într-o zonă în expansiune

📍 Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestui teren și pentru a discuta în detaliu despre oportunitățile de dezvoltare pe care le oferă!