Spațiu comercial/birou, lângă lac , Iulius Mall / FSEGA

Vă propunem spre închiriere un spațiu versatil, cu o suprafață utilă de 110 mp, amplasat la parterul unei clădiri tip vilă, într-o zonă foarte bine conectată a municipiului Cluj-Napoca, la aproximativ 300 m de Iulius Mall.

Proprietatea este amenajată în prezent pentru activități de birou, însă configurația și suprafața permit adaptarea pentru o gamă mai largă de activități: birouri, IT, consultanță, contabilitate, avocatură, cabinet psihologic, cabinet medical, showroom, servicii sau alte activități compatibile cu spațiul.

Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea adaptării destinației din Cartea Funciară, în funcție de activitatea viitorului chiriaș și de cerințele legale aplicabile acesteia.
Compartimentare
Cei 110 mp sunt distribuiți eficient, astfel încât spațiul să poată acomoda atât o echipă mai numeroasă, cât și activități care necesită încăperi individuale:
open-space generos, potrivit pentru zona principală de lucru, recepție sau showroom;
3 încăperi separate, ideale pentru birouri individuale, cabinete, sală de ședințe sau alte funcțiuni;
kitchenetă cu zonă de luat masa;
2 grupuri sanitare;
balcon privat;
multiple prize și conexiuni pentru internet;
spațiu dedicat pentru rack și echipamente IT;
pardoseală cu mochetă.
Compartimentarea oferă flexibilitate și poate fi adaptată în funcție de specificul activității și necesitățile viitorului chiriaș.
Parcare
În curtea imobilului sunt disponibile pentru închiriere 2 locuri de parcare private, la un tarif de 50 EUR/lună/loc.
Localizare
Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Iulius Mall și zona de business din imediata vecinătate se află la aproximativ 300 m, ceea ce oferă acces rapid către servicii, restaurante, transport public și principalele puncte de interes din această parte a orașului.
Prin combinația dintre suprafața generoasă, compartimentarea flexibilă și proximitatea față de Iulius Mall, proprietatea reprezintă o opțiune foarte bună pentru companii sau profesioniști care caută un spațiu funcțional și ușor accesibil în zona Între Lacuri – Gheorgheni – Iulius Mall – FSEGA – Iulius Business Center / UBC.

Disponibil pentru vizionare pe bază de programare.