Comision 0% ! Spatiu comercial stradal , 204 mp , ultracentral

Spațiu comercial versatil și elegant – ultracentral situat in Piața Avram Iancu

Vă prezentăm un imobil cu adevărat special, dispus pe Subsol + Parter + Mansardă, ideal pentru o gamă largă de activități comerciale sau de birou. Situat în inima orașului, în zona Piața Avram Iancu, acest spațiu recent renovat se remarcă prin finisaje moderne, realizate cu materiale premium, și o vitrină generoasă cu vizibilitate excelentă.

Suprafete si compartimentare :

* Suprafață utilă totală: 204 mp
* Suprafață construită desfășurată: 296 mp
* Parter: 91,6 mp
* Mansardă: 60 mp
* Subsol: 52,4 mp

Subsol (Pivniță):
- Spațiu generos, ideal pentru cramă, zonă de degustare vinuri sau depozitare elegantă.

Parter:

- Zonă de recepție / oficiu
- Spațiu comercial principal, cu vitrină stradală
- Hol de acces
- Grup sanitar
- Birou

Mansardă:

- Birou spațios
- Grup sanitar
- Hol de distribuție

Dotări:

* Sistem de răcire și încălzire pe fiecare nivel
* Tâmplărie exterioară din lemn cu geam termopan
* Instalatii noi
* Vitrina stradala

Destinații posibile – adaptabilitate pentru diverse activități:

* Spații de birouri premium:
Ideal pentru firme din domenii precum consultanță, IT, arhitectură, marketing, design sau alte servicii profesionale care doresc o prezență centrală și un spațiu reprezentativ.

* Concept store / showroom:
Perfect pentru branduri care vor să-și expună produsele într-un cadru elegant, cu vizibilitate stradală – modă, decorațiuni interioare, produse gourmet, vinuri sau cosmetice, farmacie

* Activități educaționale:
Spațiul se pretează pentru after-school, cursuri de limbi străine, ateliere creative sau hub-uri educaționale, având zone clar delimitate și posibilitatea de personalizare.

* Cafenea, ceainărie sau spațiu de evenimente boutique:
Designul intim și compartimentarea versatilă permit amenajarea unui concept HoReCa unic, cu zonă de relaxare la parter și pivniță ideală pentru degustări, seri tematice sau expoziții.

* Spațiu de brand pentru un producător de vinuri / delicatese:
Subsolul poate fi transformat într-o cramă autentică, iar parterul într-un spațiu de prezentare și vânzare cu impact – un cadru perfect pentru storytelling și experiențe senzoriale.

Avantaje cheie:

- Localizare ultracentrală – zonă cu trafic pietonal intens
- Acces facil la mijloace de transport și instituții importante
- Clădire complet renovată, cu finisaje moderne
- Versatilitate ridicată, ideală pentru personalizare și adaptare la nevoile afacerii

Acest imobil reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau antreprenori care doresc o prezență distinctă în centrul orașului – într-un spațiu care îmbină eleganța, funcționalitatea și caracterul istoric.

Contactați-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare!