Spațiu birouri parter stradal potential Comercial

Spațiu pentru birouri / activitate profesională – poziționare stradală, vis-a-vis de Hexagon Someșului

Oportunitate excelentă pentru amenajarea unui spațiu de birouri reprezentativ, situat într-o zonă urbană în plină dezvoltare, cu vizibilitate stradală și acces facil către principalele zone de business ale orașului.
Proprietatea este amplasată vis-a-vis de proiectul Hexagon Someșului, într-o zonă aflată într-un proces accelerat de modernizare și valorizare, în imediata apropiere a unor repere importante din mediul economic și administrativ al orașului.

Accesibilitatea este foarte bună, cu stații de transport în comun la mai puțin de 50 m, oferind conexiuni rapide către toate zonele Clujului.
În proximitate se află:

Bosch Engineering Center
clădirile de birouri NTT Data
Piața Mihai Viteazul
Piața Avram Iancu
instituții de învățământ și zone administrative importante
Spațiu generos și reprezentativ

Apartamentul oferă camere ample, înalte și luminoase, cu înălțimi ale încăperilor de până la aproximativ 3,90 m, caracteristică rară în construcțiile moderne și foarte apreciată în spațiile de birouri sau activități profesionale.
Suprafețele generoase permit organizarea eficientă a spațiului pentru:
birouri individuale
spații open-space
săli de ședință
recepție / zonă de așteptare
cabinete profesionale
Compartimentarea actuală permite delimitarea clară între zona de lucru și zona de suport administrativ.

Compartimentare și suprafețe utile

Birou / sală meeting principală: 32,73 mp
Birou 1: 21,45 mp
Birou 2: 19,26 mp
Birou 3: 13,14 mp
Grup sanitar 1: 7,05 mp
Grup sanitar 2: 4,44 mp
Hol / zonă recepție: 15,15 mp
Stadiu de predare – semifinisat
Spațiul se predă la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja interiorul în funcție de specificul activității.
Lucrările tehnice realizate includ:
încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață
centrală termică proprie Viessmann Vitodens 111-W (25 kW) cu boiler integrat
instalație electrică complet executată
instalație sanitară realizată conform compartimentării actuale
pardoseală SPC premium inclusă
pereți noi de compartimentare cu izolație fonică
băi pregătite pentru finisare
Instalații și finisaje
Spațiul este echipat cu centrală termică în condensare Viessmann Vitodens 111-W (25 kW), dotată cu boiler integrat de 46 litri, sistem performant care asigură eficiență energetică ridicată și costuri reduse de exploatare.
Încălzirea este realizată prin sistem de încălzire în pardoseală, soluție modernă ce oferă confort termic constant și libertate totală în organizarea spațiului de birou.
Pardoseala este realizată din SPC premium ZENN – model Herringbone Cairo, montaj tip spic, material durabil, rezistent la trafic intens și perfect compatibil cu încălzirea în pardoseală.

Spații anexe
Proprietatea include:
spațiu de depozitare la subsol
cotă-parte din pod, reabilitat recent
Prin poziționare centrală, suprafețe generoase, înălțimi spectaculoase și compartimentare flexibilă, această proprietate reprezintă o soluție ideală pentru:
birouri de avocatură
notar
cabinet arhitectură / consultanță
firmă IT sau servicii
sediu reprezentativ de companie

📞 Contactați-ne pentru detalii sau programarea unei vizionări.