Spațiu de birouri reprezentativ | 112 mp | Gruia | Posibilitate extindere până

Situat în cartierul Gruia, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată cu centrul orașului, acest spațiu oferă exact acest echilibru: camere ample, tavane înalte, lumină naturală și flexibilitatea de a fi amenajat în funcție de activitatea companiei. Nu toate firmele își doresc un birou într-o clădire de birouri. Unele caută un spațiu care transmite profesionalism, confort și prestigiu încă de la prima întâlnire cu un client.

Localizare
• aproximativ 10 minute de mers pe jos până în centrul Clujului
• acces rapid către Piața Mihai Viteazu, Centru și Gara Cluj
• magazine și servicii în imediata apropiere
• stațiile autobuzelor 37 și 38 la câteva minute de mers pe jos

Suprafață utilă: 112 mp
Compartimentarea este ideală pentru activități de birou și include:
• 4 birouri generoase, cu suprafețe între aproximativ 14 și 25 mp
• bucătărie complet mobilată și utilată (16 mp), perfectă ca zonă de relaxare sau spațiu pentru servirea mesei
• 2 grupuri sanitare
• hol central
• verandă
• spații auxiliare

Camerele beneficiază de:
✔ tavane înalte
✔ parchet din lemn masiv recondiționat
✔ ferestre mari și lumină naturală
✔ acces facil între încăperi

Spațiu pregătit pentru activitatea dumneavoastră
Imobilul este disponibil la prima închiriere după renovarea completă.
Birourile sunt în prezent parțial mobilate, însă mobilierul poate rămâne, poate fi înlocuit sau poate fi îndepărtat integral, astfel încât spațiul să fie amenajat conform identității companiei.

Dotări
• centrală termică nouă
• calorifere noi
• utilități contorizate separat
• costuri reduse de întreținere
• imobil bine izolat
• sobele originale au fost păstrate ca element decorativ, oferind personalitate spațiului

Acces și parcare
Accesul se realizează separat, prin poartă și alee pavată, către intrarea laterală a imobilului.
Parcarea este disponibilă pe strada din fața proprietății, chiar în dreptul imobilului.

Posibilitate de extindere
Un avantaj rar întâlnit este posibilitatea de extindere imediată a sediului.
La parter există un spațiu independent de aproximativ 45 mp, cu:
• acces separat;
• grup sanitar propriu;
• compartimentare independentă.

Acesta poate funcționa ca:
• recepție;
• showroom;
• sală de training;
• sală de ședințe;
• departament administrativ;
• spațiu pentru relația cu publicul;
• arhivă sau depozit.

Cost suplimentar: 490 €/lună.
Astfel, compania poate beneficia de o suprafață totală de aproximativ 157 mp, fără necesitatea relocării în viitor.

Recomandat pentru
• consultanță;
• contabilitate;
• IT și software;
• arhitectură;
• proiectare;
• marketing;
• agenții imobiliare;
• servicii profesionale;
• sedii administrative.
Chirie
112 mp – 850 €/lună
Spațiu suplimentar 45 mp – 490 €/lună (opțional)
Disponibil imediat.