Pensiune Turistică / Spațiu Comercial – de vânzare Apahida

Pensiune Turistică / Spațiu Comercial – de vânzare

Locație premium: Str. Libertății nr. 287A, Apahida, jud. Cluj
Suprafață utilă: aprox. 800 mp | Teren: 1.200 mp
Deschidere stradală: 45 m | Locuri de parcare: 15+
Regim de înălțime: S+P+M | An construcție: 2008 | Renovări: 2019 (parter), 2024 (mansardă)

Poziționare strategică – conectivitate rapidă

Proprietatea este situată chiar la intrarea în localitatea Apahida, pe strada Libertății, artera principală care traversează comuna și face legătura directă cu:

Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj – la doar 9 km / 10 min cu mașina
Municipiul Cluj-Napoca – acces rapid către zona centrală și cartierele estice, la doar 12–15 km
DN1C (E576) – drumul european care leagă Clujul de Dej – Baia Mare – Satu Mare
Parcul Industrial Tetarom III / Emerson / Bosch – la câteva minute, zonă în plină dezvoltare economică
Amplasarea beneficiază și de vizibilitate excelentă către traficul intens de pe DN1C și de acces imediat la transportul în comun, fiind ideală pentru afaceri ce vizează atât localnicii, cât și tranzitul sau turismul.

Imobil solid, construit pe structură din beton armat și zidărie BCA, cu planșee din beton și acoperiș în două ape, Lindab. Compartimentarea actuală permite funcționarea imediată ca pensiune, dar și reconfigurări minimale pentru activități comerciale diverse:

Subsol (~150 mp):

Pivniță tehnică / depozitare
Grup sanitar
Holuri circulație
Parter (~390 mp):

Sală de evenimente (260 mp) cu deschidere generoasă și înălțime optimă
Bucătărie complet utilată (posibil convertibilă în spațiu tehnic, laborator, showroom)
2 spălătoare
Grupuri sanitare multiple
Recepție și holuri largi
Mansardă (~260 mp):

9 camere cu băi proprii (ușor transformabile în birouri, săli de tratament, camere personal etc.)
Holuri generoase pentru zonă de acces / recepție

Teren total: 1.200 mp, în proprietate
Curte complet amenajată, cu peste 15 locuri de parcare
Acces auto și pietonal direct din drumul principal
Posibilitate de amenajare terasă, grădină de vară, depozit exterior sau extindere construcție

Versatilitate – potențial de reconversie
Datorită suprafeței construite generoase (800 mp), accesului excelent și amplasării strategice, imobilul este ideal nu doar pentru turism, ci și pentru o gamă largă de activități comerciale sau investiționale:

Supermarket sau magazin cash & carry
Clinică medicală / stomatologică / centru de recuperare
Grădiniță / afterschool / centru educațional
Birouri pentru firmă IT / logistică / distribuție
Centru SPA / wellness / beauty
Reședință personală cu funcțiune mixtă (locuință + business)

Proprietatea oferă o combinație rară: poziție strategică, suprafață mare construită, teren generos, vizibilitate și accesibilitate, ceea ce o face o oportunitate excelentă atât pentru investitori în turism, cât și pentru antreprenori sau companii ce caută spațiu într-o zonă în plină expansiune.