Casă individuală Andrei Mureșanu zona Avram Iancu

Casă individuală reprezentativă | Locuință centrală cu teren propriu | 400 mp teren | Cluj-Napoca – zona Avram Iancu

Vă propunem spre vânzare o proprietate individuală cu poziționare rară în piața actuală, situată într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Clujului, în proximitatea directă a străzii Avram Iancu.
Pentru cumpărătorii care caută mai mult decât o simplă casă – locație centrală, teren propriu, accesibilitate și potențial real de personalizare – această proprietate poate reprezenta o alegere aparte, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru o investiție solidă pe termen lung.
Poziționare premium pentru locuire urbană
Amplasarea oferă acces rapid către:
• centrul orașului
• instituții de învățământ
• universități
• zone verzi și puncte de interes
• restaurante, cafenele și servicii
• transport public
• principale artere de circulație
Această localizare susține un stil de viață urban echilibrat, în care proximitatea față de oraș reduce semnificativ timpul petrecut în trafic și crește confortul de zi cu zi.
Avantaj major: casă individuală cu teren propriu în zonă centrală
Într-o zonă unde astfel de proprietăți apar rar la vânzare, avantajele sunt evidente:
• intimitate și independență
• curte proprie
• posibilitate de amenajare personalizată
• locuri de parcare în proprietate
• flexibilitate pentru extindere, modernizare sau reconfigurare
• potențial de apreciere într-o zonă consacrată
Date proprietate
Teren: 400 mp
Regim de înălțime: S+P+1E
Compartimentare funcțională
Demisol – aprox. 60 mp
• garaj
• 3 încăperi renovate
• depozitare / hobby room / cramă / spații tehnice
Parter – aprox. 90 mp
• 3 camere
• bucătărie
• baie
• grup sanitar
• hol generos
Etaj – aprox. 70 mp + terasă 20 mp
• 2 camere
• bucătărie
• debara
• hol
• terasă
Exterior – un avantaj rar pentru zona centrală
Curtea oferă:
• acces auto
• aproximativ 6 locuri de parcare
• zonă pavată
• spațiu verde
• multiple posibilități de amenajare pentru relaxare, grădină sau activități familiale
Într-o zonă centrală, unde terenul și parcarea reprezintă resurse valoroase, această componentă adaugă un plus semnificativ de confort și valoare.
Caracteristici tehnice
• construcție din cărămidă
• tâmplărie PVC cu geam termopan
• centrală termică proprie
• aer condiționat
• utilități complete
Potențial de utilizare
Proprietatea poate răspunde excelent mai multor nevoi:
• locuință familială spațioasă
• reședință premium cu personalizare modernă
• locuire mixtă (rezidențial + birou personal)
• investiție într-o zonă centrală stabilă
De ce este o proprietate aparte:
Într-o piață în care poziționarea influențează direct valoarea, această proprietate oferă un mix rar:
• adresă centrală
• casă individuală
• teren propriu generos
• curte și parcări
• compartimentare versatilă
• potențial ridicat de modernizare și capitalizare
Concluzie
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc nu doar o casă, ci o poziționare solidă într-una dintre cele mai valoroase zone ale Clujului.
Fie că este privită ca locuință personală, reședință de familie sau investiție imobiliară pe termen lung, această proprietate poate oferi un echilibru rar între locație, spațiu și potențial.
Disponibilă imediat.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.