Casă cu 2 Apartamente în Centrul Clujului | Produce Venit

Imobiliare Express vă prezintă spre vânzare o casă formată din două apartamente, în centrul Clujului – proprietate versatilă, ideală pentru locuit sau investiție

Vă propunem spre vânzare o casă situată într-o zonă ultracentrală a Clujului, formată din două apartamente cu acces separat, o proprietate rar întâlnită în piață prin modul în care poate fi folosită: locuință proprie, investiție generatoare de venit sau o combinație între cele două.

Unul dintre cele mai importante avantaje este faptul că imobilul produce deja venit, apartamentele fiind închiriate. Astfel, proprietatea poate fi analizată din prima zi ca investiție funcțională, nu doar ca potențial viitor. În plus, raportat la nivelul de preț al unui apartament cu 3 camere în Cluj-Napoca, această casă oferă un avantaj important: posibilitatea obținerii unor chirii superioare, datorită celor două unități locative separate.

Proprietatea este la fel de potrivită și pentru locuit. Cele două apartamente pot fi păstrate separat, se poate locui într-unul dintre ele, iar cel de-al doilea poate fi închiriat, sau, în funcție de nevoile viitorului proprietar, casa poate fi readusă la forma inițială prin unirea celor două apartamente într-o singură locuință generoasă.

Poziție premium, cu acces rapid către cele mai importante puncte de interes ale orașului:
• Parcul Cetățuia
• Facultatea de Litere
• Piața Muzeului
• Parcul Central „Simion Bărnuțiu”
• Piața Unirii și Bulevardul Eroilor
• Restaurante, cafenele, farmacii, magazine și transport public în imediata apropiere

Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 150 mp și este dispus pe două niveluri: parter și mansardă. Configurația actuală permite exploatarea proprietății pentru închiriere long-term, regim hotelier sau locuință multifamilială.
Apartament 1
Parter: hol de acces, bucătărie, dormitor cu dressing, baie cu duș.
Mansardă: dormitor matrimonial cu baie proprie, dotată cu cadă.
Apartament 2 – acces din curtea comună
Parter: hol, bucătărie, debara, baie cu duș, living.
Mansardă: dormitor matrimonial cu baie proprie, dotată cu cadă.

Alte beneficii:
• Se vinde mobilată și utilată complet, exact ca în fotografii
• Renovare recentă
• Acoperiș refăcut complet
• Două apartamente cu acces separat
• Potențial investițional imediat
• Flexibilitate pentru locuire proprie și venit pasiv

Această proprietate este o ocazie rară în centrul Clujului, potrivită pentru un cumpărător care caută mai mult decât o simplă locuință. Este o proprietate versatilă, care permite locuire, închiriere, venit pasiv sau reorganizare într-o singură casă generoasă, într-una dintre cele mai dorite zone ale orașului.