Apartament , 120 mp, etaj 2, Ultra-central

Situat pe una dintre cele mai prestigioase artere ale orașului, pe Strada Eroilor, acest apartament se remarcă prin eleganța specifică imobilelor interbelice și prin poziționarea ultra-centrală, la doar câțiva pași de principalele puncte de interes din centrul Cluj-Napoca.

Amplasat la etajul 2 al unui imobil construit înainte de 1941, cu regim de înălțime P+2E, apartamentul păstrează proporțiile generoase și caracterul arhitectural specific perioadei interbelice, îmbinate cu îmbunătățiri moderne. Tavanele înalte de aproximativ 3 metri, încăperile spațioase de peste 20 mp și ferestrele mari oferă o lumină naturală excelentă și o atmosferă elegantă, specifică locuințelor reprezentative din centrul istoric.

La nivel de finisaje, proprietatea beneficiază de pardoseli din gresie, tâmplărie exterioară din termopan, tâmplărie interioară din lemn, centrală termică proprie, două băi și jaluzele exterioare – elemente care contribuie la confortul termic și funcțional al spațiului.
Compartimentarea circulară oferă o flexibilitate remarcabilă, fiind ideală atât pentru rezidențial premium, cât și pentru activități profesionale precum birou notarial, cabinet, sediu de firmă, consultanță sau spațiu reprezentativ:

– 4 camere spațioase
– 5 holuri de acces și distribuție
– 2 băi
– oficiu
– arhivă / spații auxiliare multiple
– balcon cu deschidere spre Strada Eroilor
– logie orientată spre curtea interioară

Cele trei încăperi principale sunt orientate spre sud, oferind lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei și o ambianță caldă și primitoare, în timp ce spațiile auxiliare pot fi adaptate ușor în funcție de necesități: sală de meeting, birouri individuale, zonă de arhivă, depozitare sau oficiu.

Prin suprafața utilă de aproximativ 120 mp, poziționarea excepțională pe Strada Eroilor și caracterul arhitectural distinct al clădirii interbelice, proprietatea reprezintă o oportunitate rară în piața ultra-centrală din Cluj-Napoca, potrivită atât pentru investiție sigură, sediu reprezentativ, cât și pentru o locuință premium în inima orașului.