3 dormitoare, Living 32 mp Semifinisat Avansat – 120 mp, H 3,90.

Comision 0%

Apartament semifinisat avansat, compartimentat modern – spațiu generos, poziționare excelentă, vis-a-vis de Hexagon Someșului

Proprietatea se remarcă printr-un volum interior rar întâlnit în piață, oferind camere mari, înalte și luminoase, care creează un ambient aerisit și elegant, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale.

Apartamentul a fost recompartimentat integral conform unui nou releveu, rezultând o structură modernă, echilibrată și versatilă, ce permite adaptarea spațiului în funcție de stilul de viață sau de nevoile viitorului proprietar.

Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este stadiul tehnic avansat. Nu discutăm despre un semifinisat clasic, ci despre un apartament în care au fost deja realizate lucrările esențiale, costisitoare și consumatoare de timp. Instalațiile, încălzirea în pardoseală, compartimentările și pregătirea pereților sunt deja executate, ceea ce reduce semnificativ investiția ulterioară și timpul necesar finalizării.

Poziționarea este un alt punct forte: zona oferă acces rapid către centrul orașului, instituții de învățământ, hub-uri de business și zone verzi, fiind în imediata apropiere a unor repere importante precum:
Liceele „Nicolae Bălcescu” și „Avram Iancu”
Bosch Engineering Center și clădirile NTT Data
Piața Mihai Viteazul și Piața Avram Iancu
Parcul Feroviarilor, situat la aproximativ 200 m
Stații de transport în comun la mai puțin de 50 m
Apartamentul este amplasat vis-a-vis de proiectul rezidențial Hexagon Someșului, un reper important pentru dezvoltarea și valorizarea zonei, cu impact direct asupra atractivității pe termen mediu și lung.

Compartimentarea este gândită eficient, cu delimitare clară între zona de zi și zona de noapte:
Living + dining: 32,73 mp
Dormitor 1: 21,45 mp
Dormitor 2: 19,26 mp
Dormitor 3: 13,14 mp
Baie 1: 7,05 mp
Baie 2: 4,44 mp
Hol principal: 15,15 mp
Înălțimea camerelor, de până la aproximativ 3,90 m, oferă un plus de lumină naturală și libertate în amenajare, fiind un element rar întâlnit și foarte apreciat în piață.
Stadiu de predare – semifinisat premium avansat

Proprietatea se predă cu toate elementele tehnice esențiale deja realizate:
– încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață
– centrală termică proprie Viessmann Vitodens 111-W (25 kW)
– instalații electrice și sanitare executate complet
– compartimentări noi, cu izolație și ranforsări
– pereți pregătiți pentru finisare
– pardoseală SPC premium (ZENN – BerryAlloc) inclusă
Finisajele includ pardoseală SPC în model herringbone (spic), un element specific amenajărilor premium, apreciat pentru durabilitate, stabilitate și compatibilitate excelentă cu încălzirea în pardoseală.
La nivelul imobilului, au fost realizate lucrări importante care contribuie la siguranța și valoarea proprietății:
– acoperișul a fost refăcut complet
– există un plan de reabilitare a fațadei, cu fond deja constituit la nivelul asociației (aproximativ 2.000 euro/apartament), sumă ce se transferă către noul proprietar

Aceste aspecte oferă un avantaj major față de alte proprietăți din zonă, reducând riscurile și susținând o creștere a valorii în timp.
Prin combinația dintre suprafață, înălțime, compartimentare, stadiu tehnic și poziționare, această proprietate se situează peste nivelul apartamentelor standard din piață și reprezintă o oportunitate solidă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Contactați Imobiliare Express pentru o vizionare și pentru a descoperi potențialul real al acestui spațiu.