Apartament/casă cu terasă proprie - Semicentral - Scala Center

Apartament în casă cu terasă proprie – parter, acces din curte și din stradă | Zona – Scala Center

Imobiliare Express vă propune spre vânzare un apartament situat la parterul unei case cu curte comună, amplasat într-o zonă semicentrală a orașului, în apropiere de Scala Center.
Proprietatea oferă avantajul unei locuințe într-o casă cu număr redus de vecini, având acces atât din curtea interioară, cât și direct din stradă, ceea ce oferă flexibilitate în utilizare.
Apartamentul are 76 mp utili la parter, la care se adaugă:
subpantă amenajată – 15 mp
subsol amenajat – 12 mp
terasă pavată – 26 mp în folosință proprie
De asemenea, podul neamenajat are aproximativ 45 mp, existând posibilitatea valorificării acestuia pentru spațiu suplimentar.

Compartimentare:
antreu
bucătărie
cameră de zi
birou / cameră suplimentară (cu acces și din exterior)
dormitor
baie
dressing
subpantă utilizată ca spațiu de dormit

Dotări și finisaje:
centrală termică proprie instalată în 2023
încălzire în pardoseală
pardoseală din gresie
tâmplărie PVC cu geam termoizolant tripan

Apartamentul se vinde parțial mobilat, incluzând mobilierul de bucătărie și biblioteca din living.
În curte sunt 4 apartamente, dintre care unul este nelocuit, ceea ce oferă un grad bun de intimitate.
Un avantaj important îl reprezintă potențialul urbanistic al zonei, aceasta fiind prevăzută pentru restructurare, cu posibilitatea construirii pe parcelă a unui imobil colectiv cu regim de înălțime de până la 3S + P + 5E + R, POT 50–80% și CUT între 2,6 și 4.
Datorită accesului direct din stradă, proprietatea poate reprezenta și o opțiune potrivită pentru activități profesionale sau birou, pe lângă funcțiunea rezidențială.