Apartament deosebit în vilă interbelică – Strada Emil Racoviță

Apartament deosebit în vilă interbelică cu grădină proprie de 113 mp – Strada Emil Racoviță

Propunem spre vânzare un apartament cu adevărat special, situat pe una dintre cele mai frumoase și apreciate străzi din Cluj-Napoca – Strada Emil Racoviță, renumită pentru vilele sale interbelice, arhitectura elegantă și atmosfera exclusivistă.

Proprietatea se află la parterul unei vile complet renovate și izolate termic, cu regim de înălțime D+P+1E+Pod și doar trei apartamente, poziționată retras față de strada principală. Această amplasare oferă în același timp liniște deplină, cât și acces facil către punctele de interes ale orașului.

Detalii tehnice ale proprietății

Camere: 3
Suprafață utilă: 138 mp
Suprafață construită: 205 mp
Compartimentare: Semidecomandat
Dormitoare: 2
Bucătărie: 1 (cu cămară)
Băi: 2 (baie + WC serviciu)
Terasă: 1
Curte/Grădină proprie: 113 mp, cu acces direct din apartament
Pivniță + depozitare la rece la demisol
Garaj propriu în curtea comună
Etaj: Parter
An construcție: 1940
Stadiu: Finalizată
Disponibilitate: Imediat

Structură și amenajări

Interiorul păstrează elemente originale care conferă un farmec aparte, precum:
parchet masiv din lemn
două sobe de teracotă perfect funcționale
tâmplărie originală din lemn
ușă de intrare din lemn masiv
Acestea se îmbină armonios cu dotările moderne:
centrală termică proprie
calorifere
sobe/teracotă opționale
contorizare individuală (apometre, contor gaz, electricitate, căldură)
izolație termică exterioară
Orientare și lumină naturală
Orientarea N–S–V asigură:
lumină naturală pe tot parcursul zilei
temperatură optimă în orice sezon
un view superb către centrul orașului

Exterior și facilități

Proprietatea beneficiază de:
grădină proprie de 113 mp – ideală pentru relaxare, spațiu verde personalizat sau loc de joacă
garaj propriu, un avantaj major într-o zonă centrală
curte comună îngrijită
demisol util (pivniță + spațiu rece)

Zona și accesul

Strada Emil Racoviță oferă:
acces rapid spre centru
străzi asfaltate și iluminate
liniile de transport în comun în imediata apropiere
o vecinătate selectă, formată preponderent din vile
Acest apartament reprezintă o oportunitate rară: un spațiu cu personalitate, stil interbelic autentic, grădină privată, garaj și suprafețe generoase — într-una dintre cele mai elegante zone ale Clujului.

Contact pentru vizionări și informații suplimentare

Octavian Rada
Telefon: 0784 531 909
Email: contact@imobiliareexpres.ro
Website: www.imobiliareexpress.ro